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  7月中旬了，即将拿房，按照合同写明是9月1日前，但7月初看房子时：窗户未安装完整，电梯和楼梯还没投入使用，楼层外围没刷明漆颜色，小区内绿化和公用带凌乱不堪，各个房间仍未完全隔离开，到处都是散乱和不堪，有些担心不能按时交房，已经等了将近一年半，但还是开始准备装修，当然物质方面是最主要和最基础的，从5月就开始和他协调争执装修费用的问题，现费用基本沟通完成，在跑了n+1家装修店后根据实际需要和装修要求列出了装修预算，先详细列出，备后期实际装修参考：

  一、我家的房屋简介：
楼 层：小高层5/19;

  面 积：合同面积是楼上159平+13平地下室，楼上实际使用面积是127平，算来公摊掉32平，亏了！

  户 型：三室两厅一厨两卫；

  户型优点：客厅宽敞明亮，比较大，客厅旁边的落地飘窗偶是灰常灰常滴喜欢；

  主卧和客卧旁边各有一阳台，全封后是落地窗户，是个喝茶聊天的好去处！

  2个卫生间，家人人口多或客人来的时候比较方便；

  户型缺点：餐厅旁边厨房和卫生间并列，窗户小面积较小，影响美观性通风性，可惜我浴盆搁不下；

  书房太过窄长，住人挨着门口不方便，不住人面积大留着太可惜，后期大动工进行改造；

  二、装修准备和装修预算包括以下几大部分，一一列明：

  1、契税：房屋验收防水测试+拿钥匙交房前=契税3万；

  2、基础设施：水电改造+吊顶+木工打个步入式衣柜++铺设厨卫地板砖+电视背景墙设计改装+整体造型=装修基础费用3万（这个项目全权交给俺二姐了，希望地板砖的1.5万也尽可能包含在其中）；

  3、厨房设施：面积4米，石英石桌面+台柜立柜吊柜+洗菜池+抽油烟机+厨灶+设计安装=0.8万；

  4、浴室设施：2洗脸池（2500）+2马桶（2000）+2浴霸（1000）+2电热水器（2500）+1淋浴房（2200）+花洒龙头（800）=1.1万；

  5、大件家具：床（4000）+沙发（4500）+茶几（1000）+餐桌椅（2500）+电视柜和背景墙装饰（2500）+小衣柜（1000）=1.6；

  总计 3+3+0.8+1.1+1.6+0.5 （备用）=10万（暂不包含地砖的1.5万）；

  最最喜欢的沙发样式:米菲特沙发 (一套5800，样品4500，4米沙发配一个转椅沙发，很漂亮，配的那个茶几也不错）

  其次喜欢的沙发样式：布朗沙发 (一套4380元，花色比较大方，浅灰色好搭配）

  时尚沙发（5600元，样式很休闲，看着就舒服，不过不适合家居打理啊）

  红色皮沙发 (牌子忘记了，是嫂子比较喜欢皮沙发，价格不便宜哦，这个还是特价的7000多）

  榻榻米床（款式很新鲜哦，偶也很喜欢，不过价钱很贵哟6000多元，有点稍稍舍不得，打算再看看别的款式）

  深圳主角衣柜（3000-4000元，看着漂亮，就是只是个两门或四门的，没有八门的实用，这个还要考虑；）

  简欧的电视背景墙（一套2000多，是特价的哦，看着还不错，如果选不出更好看的电视柜就定下这套了）

  三、对房屋进行的整体布局和规划：

  1、整体风格是现代简约+时尚，颜色以浅色系为主（地板砖浅黄带暗花纹），可搭配些沙发的浅灰、窗帘的黄、以及茶几和电视柜的黑红相间，壁纸客厅还是选择黄色带花纹，比较大方，好搭配整体风格；

  2、入户玄关处要设计个多功能鞋柜，上层是展示柜，中层放钱包、钥匙等东西，下层是百叶窗鞋柜；

  3、书房的前三分之一单独隔断，木工打个大衣柜设计成步入式储藏间和衣柜间实用，书房也不显得狭长；

  4、客厅和餐厅厨房间要隔断开，参考设计个多功能柜，或弄个专门珠帘隔断，不占用太大空间，隔开不显得那么拥挤就行，

  5、由于餐厅是正对着厨房和卫生间，要考虑将卫生间美化隔开，简单搞就行，只是想法，具体实现到时候再看！

  6、死活都想搞个小吧台，满足我小小的愿望吧，要求不过分吧？嘿嘿。。。

  7、客厅飘窗要充分利用，可以做个简易书桌或者什么的东西，反正只要不空着就行；

  四、装修主材品牌对比选择参考：

  1、地板砖：

  楼层是集体供地暖，忍痛割爱舍弃木地板，全部选用地板砖，最后敲定了两家店：米菲亚和宏陶，浅白地砖带暗黄花纹，一眼就喜欢上这个纹理颜色，看着很大气，两家店地砖价格一样，客厅和卧室地砖每块65元，两个浴室+厨房地砖+全部地砖=1.2-1.5万元，这是项大开销，但地砖对家居装修来说是基础，首选要质量和款式，咬牙决定还是用好点的！

  2、厨卫用品：

  厨卫用品选择是跑的最勤快的，也是最头疼的，因为客厅卧室大件的东西有数的几件也好选择搭配，关键是厨卫用品都是相关联的，数量多方位设计又复杂，考虑点比较多，还要涉及搭配及实用价格，哎非常麻烦的两个地方，比较了很多家，目前还没筛选确定下来，有几个比较中意的：新中源厨卫、欧宝厨卫、7070厨卫等，都是二线品牌，欧派等大品牌也看了下价格咂舌，少说搞下来也得3-4万银子，还是实际点吧，money有限，选择有限咯！不过我们还是尽量选些品牌，不能一味妥协价格，不然质量没保证了，这个度还真难把握，钱到用时方恨少！

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